+7 (495) 699-66-48
+7 (985) 410-30-53
схема проезда
Сделки с недвижимостью

Договор долевого участия

Перед тем, как начинать любые действия, связанные с покупкой недвижимости, необходимо четко представлять себе, что такое договор о долевом участии.

Договор о долевом участии - это не сделка по купле-продаже недвижимости, это некий “воздушный замок”, всего лишь договор о намерениях, который означает, что кто-то (Инвестор, Инвестор-Застройщик) когда-то (в предусмотренный договором срок), возможно, что-то построит за ваши деньги. Здесь ключевым является тот момент, что деньги вы отдаете сейчас, а вот когда получите за них недвижимость – вопрос открытый.

Здесь есть целый ряд очень тонких моментов.

На сегодняшний момент действует Федеральный Закон № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”, который регулирует отношения в этой сфере и должен защищать интересы участников долевого строительства, в простонародье просто «дольщиков», между тем, многие недобросовестные инвесторы в своей деятельности руководствуются Законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», принятым еще  в 1999 году.

Сможет ли лицо, никогда не занимавшееся данными проблемами ответить на вопросы: что такое разрешительные документы, как они выглядят, подлежит ли заключенный вами договор о долевом участии рассмотрению его с точки зрения  нового закона, оформлен ли инвестиционный контракт на строительство данного объекта недвижимости в соответствии с федеральным законом и законом субъекта Федерации, в данном случае по законам г. Москвы, отражены ли существенные условия в вашем договоре? Если вы затрудняетесь с ответом на вышеперечисленные вопросы обращайтесь к нам!