+7 (495) 699-66-48
+7 (985) 410-30-53
схема проезда
Сделки с недвижимостью

Ипотека и кредит

Ипотека и кредит - понятия разные. Термин "ипотека" - означает залог, а точнее - кредит, полученный под залог имущества должника, а кредит - это деньги, выданные кредитором на условиях возвратности, платности и срочности.

С каждым годом в России все большей популярностью пользуется ипотечное кредитование. При сегодняшних темпах роста цен на жилье для большей части россиян единственным способом приобрести квартиру становится ипотека.

Ипотека позволяет приобрести жилье сразу, оплачивая его стоимость в рассрочку в течение последующих лет. Это значительно удобнее, чем копить деньги, подвергая их инфляционным и иным рискам.

В современной жизни термин "ипотека" рассматривается как залог недвижимого имущества с целью получения кредита.
Выдавая кредиты, банки требуют оформить залоговый документ, в соответствии с которым имущество не передается кредитору в собственность, а остается у должника, что дает ему возможность по-прежнему пользоваться предметом залога для удовлетворения собственных нужд. Кредитор вправе лишь контролировать это использование, чтобы не допустить ухудшения качества или исчезновения предмета залога. Если это все же происходит, то кредитор вправе потребовать дополнительное обеспечение от должника.
Кроме того, с помощью залога банк страхует себя от рисков, связанных с невозвратом кредита, оставляя за собой право на продажу заложенного имущества и возмещение собственных затрат.

Основания возникновения ипотеки и ее регулирование устанавливается Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)."

Заемщик может лишиться своей заложенной недвижимости лишь по решению суда, и то лишь в том случае, когда нарушает кредитный договор.

Специалисты нашей компании окажут вам полный комплекс услуг по осуществлению кредитных и ипотечных сделок, представят ваши интересы в кредитных учреждениях, страховых компаниях, а также риэлторских компаниях или просто с продавцами недвижимости, подготовят для вас все необходимые документы, будут сопровождать всю сделку от начала и до конца.