Сделки на первичном рынке
На первичном рынке недвижимости продаются свежие квартиры и дома, которые только что были построены или даже еще находятся в стадии проектирования или начала строительства. Продавцом такой недвижимости обычно выступает лицо, которое инвестировало денежные средства в возведение или было строителем. В этой роли может выступать строительная компания, агентство, частное лицо, которое не хочет ждать окончания стройки, чтобы продать свою недвижимость. Главная проблема заключается в риске задержки процесса от покупки до въезда в новое жилье надолго, и само завершение строительных работ может оказаться под вопросом.
Сделки на вторичном рынке
Одним из весомых преимуществ приобретения недвижимости на вторичном рынке является возможность покупки уже готового и реального объекта, который покупатель может осмотреть и оценить в полной мере. Оформление сделок с недвижимостью такой недвижимости происходит быстро.
На рынке вторичного жилья можно проводить различные виды сделок, такие как купля-продажа, дарение, мена. Это делает вторичный рынок реальным инструментом решения жилищных и финансовых проблем, особенно для людей с ограниченным бюджетом.
Кроме того, недвижимость на вторичном рынке имеет преимущества, такие как готовность дома, уже обжитый район, развитая инфраструктура. Но при покупке квартиры или апартаментов в этой области существует риск, так как каждый объект имеет уникальную историю.
Купля-продажа
По стандартному договору купли-продажи продающая сторона передает в собственность покупающей определенный объект недвижимости: участок, квартиру, дом и т.д., за указанную сумму денег.
Важные особенности договора купли-продажи недвижимости:
- Недвижимость с земельным участком, обладает большей ценностью, поэтому требуется особый подход при составлении, подписании договора, чтобы защитить интересы обоих сторон-участников.
- Законодательство России устанавливает ограничения на оборот недвижимости в связи со значимостью, целевым назначением.
- Недвижимость обычно является уникальным объектом, что влияет на регулирование отношений в правовом поле, которые с ней связаны.
Аренда-Найм
Согласно договору найма имущества, владелец предоставляет снимающему гражданину имущество во владение и пользование (временное).
При составлении договора учитывают все возможные ситуации, которые могут возникнуть. Например, кто будет отвечать, если трубы лопнули, и вода затопила соседей? Если вы сдаёте квартиру с дорогой мебелью и бытовой техникой, как гарантировать их сохранность? Кто несет ответственность за текущий и капитальный ремонт? Как изменение стоимости коммунальных услуг повлияет на арендатора?
Если вы планируете сдавать свою недвижимость и хотите избежать проблем, то лучше обратиться к профессионалам в данной области вовремя.
Договор социального найма
Договор об аренде представляет собой документ, по которому помещения (жилые) в государственном и муниципальном фонде предоставляются гражданам по социальным критериям. Основная цель договора на оформление сделок с недвижимостью – обеспечение бесплатным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий или ищете возможность получить жилье по договору социального найма, наши специалисты готовы помочь.
Оформление гаражей в собственность
Оформление прав собственности на гараж зависит от типа гаража, который может быть индивидуальным или кооперативным. Граждане могут зарегистрировать свои права на гараж в Росреестре или в многофункциональном центре. Регистрация прав обязательная для совершения всех сделок с недвижимостью. Если у вас нет права собственности на гараж, то вы не можете продать, передать по наследству, отдать в дар или обменять его.
Наш центр предлагает оформление права собственности на гаражи. Мы зарегистрируем законные права на недвижимость и оформим сделки с недвижимостью в Росреестре. После этого вы получите документ, который подтверждает государственную регистрацию прав на ваш гараж. Стоимость услуг составляет 15 000 рублей.
